Kredyty hipoteczne i samochodowe – porównaj

Chwilówki Toruń - Pożyczki Toruń - Pożyczki bez bik Toruń - Pożyczka krótkoterminowa Toruń - Pożyczka ekspresowa Toruń
Chwilówki i pożyczki ekspresowe
5 stycznia, 2017
Mechanizm 1% podatku na OPP
6 stycznia, 2017

Czy kredyty są konieczne? Obserwując zachowania klientów, dosyć szybko znajdziemy odpowiedź na to pytanie. Tak, kredyty są przydatne. Nie są niezbędne, ale upraszczają nam wiele życiowych sytuacji. Średnie dochody w naszym kraju nie pozwalają nam na zakup nowego mieszkania, czy pojazdu. A koniec końców każdy z nas chce się za jakiś czas usamodzielnić, czy zacząć realizować osobiste plany zawodowe. Na co Ci kredyt? Prosto jest wyrazić to zdanie osobie, która otrzymała duży spadek po bliskich, a nigdy nie znalazła się w butach „zwykłego obywatela”. Pomimo popularności tejże formy wsparcia pieniężnego, kredyty zazwyczaj kojarzą się nam dość niekorzystnie. Zobowiązanie na długotrwały okres i lęk przed utratą zdolności zwrotu kredytu – to zasadnicze obawy, z którymi spotykamy się w sytuacji konstruowania wniosku kredytowego.

Jeśli odczuwasz jakieś wątpliwości, postaramy się je wytłumaczyć. Niżej zaprezentujemy „dobre” strony kredytów. Ukażemy Tobie po kolei, na co warto zwracać uwagę przy zawieraniu umowy o kredyt. Przeanalizujemy rożne formy kredytów, aby uprościć Ci wybór któregokolwiek z nich.

Kredyt hipoteczny – czas na własne mieszkanie

Każdy kredyt hipoteczny jest swoistym rodzajem inwestycji. Charakterystyczną cechą kredytu hipotecznego jest zabezpieczenie hipoteczne. Hipoteka, to prawo rzeczowe chroniące określoną wierzytelność, na podstawie którego bank może dochodzić zadośćuczynienia swojego roszczenia, w przypadku niemożności zwrotu zobowiązania kredytowego. Przedmiotem hipoteki może być:

  • całkowita nieruchomość,
  • ułamkowa część nieruchomości,
  • kilka nieruchomości,
  • użytkowanie wieczyste.

Kształt kredytu hipotecznego współzależny jest w głównej mierze od naszej sytuacji ekonomicznej. Wartość kredytu hipotecznego zależna jest od kilku elementów – długości terminu zwrotu, współczynnika LTV i indywidualnej wiarygodności. Im krótszy termin spłaty kredytu, tym niższe opłaty dotyczące obsługi kredytu. LTV (w rozwinięciu Loan to Value) to stosunek między sumą kredytu, a ceną nieruchomości. Im wyższy depozyt własny tym niższa wartość procentowa tego przelicznika. Zmniejszenie wartości LTV wiąże się z spadkiem marży pełnego kredytu. A co z wiarygodnością? Dla pożyczkodawcy dość znacząca jest historia zadłużenia. I co ciekawe, w przypadku kredytu hipotecznego o wiele korzystniej są oceniane osoby, które miały wcześniej jakiekolwiek zadłużenia, od tych, które nigdy nie brały pożyczek gotówkowych. Wysoka zdolność kredytowa przyczynia się do zmniejszenia marży całkowitego kredytu.

Samochód od zaraz – przystępne kredyty samochodowe

W porównaniu do kredytu na dom kredyt samochodowy jest dużo łatwiejszy w otrzymaniu. Po pierwsze dlatego, że ilość pożyczanych pieniędzy jest znacznie niższa. W przypadku kredytu na samochód, placówki bankowe używają kilka typów zabezpieczeń: zastaw rejestrowy, zawłaszczenie na zabezpieczenie albo zastaw karty pojazdu. Pomocnym zabezpieczeniem jest cesja uprawnień z polisy AC. Dzięki otrzymaniu tego typu kredytu możemy nabyć nie tylko nowy pojazd, ale także kemping, motor, a nawet łódź silnikową. Istotny jest także warunek, że pojazd nie musi być nowy. Wysokość marży kredytu zależna jest , identycznie jak przy kredycie hipotecznym, od depozytu własnego. Oprocentowanie realne wynosi od kilku do kilkunastu procent w skali roku. W wielu wypadkach kredyt samochodowy staje się idealnym rozwiązaniem.

Kredyt na samochód adresowany jest do osób prywatnych. Postacią kredytu dostępną dla przedsiębiorców jest leasing. Przez umowę leasingu leasingodawca powierza przedsiębiorcy prawo do użytkowania z danej rzeczy na uzgodniony wcześniej okres, w zamian za ustanowione ratalne opłaty. Korzyści wypływające z leasingu są następujące:

  • niewielkie zaangażowanie pieniężne
  • optymalizacja podatków
  • odliczenie VATu

Po zapłacie pełnych rat, leasingobiorca zostaje pełnym właścicielem pojazdu.

Podpisywanie umowy o kredyt – pamiętaj o tych rzeczach

Przed złożeniem wniosku, zawsze należy skrupulatnie upewnić się jaka jest faktyczna cena nieruchomości. Cena posiadłości wpłynie na wielkość kredytu. Podczas wizyty, konsultant finansowy będzie wymagał informacji o zarobkach (wartość netto, zatrudnienie, długość pracy) oraz o pozostałych zadłużeniach finansowych. Na bazie tych wiadomościach określi on zdolność kredytową. W umowie kredytowej oznaczone zostanie oprocentowanie, które jest zależne od czynników giełdowych (na które nie możemy nic poradzić) i od marży narzucanej przez bank. Dodatkową opłatą, z którą spotkamy się przy okazji podpisywania umowy, jest prowizja banku. Jest to procentowo wyznaczony wskaźnik mówiący o tym, ile musimy zapłacić bankowi za udzielenie kredytu gotówkowego.

Zanim podpiszemy umowę o kredyt, dobrze jest się z nią wcześniej zaznajomić. Poproś bank o wzór umowy, żeby móc ją przeczytać na spokojnie w domu.

Jeśli właściwie podejdziemy do kredytu, okaże się on dobrym wsparciem i okazją na korzystniejsze możliwości. Spora liczba osób traktuje kredyt gotówkowy jak inwestycję i naszym zdaniem jest to dobry sposób myślenia. Samodzielne porównywanie kredytów może być czasochłonne, dlatego też dobrze jest zatroszczyć się o pomoc konsultantów finansowych, którzy zagwarantują Tobie obsługę na wysokim poziomie i dostęp do potrzebnych informacji.

Aplikujesz o kredyt? Odwiedź naszą stronę i porównaj różne formy kredytów: kredyty Toruń

Komentarze są wyłączone.

Strona używa cookies
Ok